Inhaltsverzeichnis:
- Maren Kern warnt vor Stillstand trotz 3,9 Milliarden Euro
- Kostenexplosion hemmt Baufortschritt
- Maßnahmen wie das Schneller-Bauen-Gesetz greifen langsam
- Wohnraum bleibt knapp trotz politischer Initiativen
Maren Kern warnt vor Stillstand trotz 3,9 Milliarden Euro
Der Verband der Berliner und Brandenburger Wohnungsunternehmen (BBU) prognostiziert für 2025 rund 5.300 neue Wohnungen. Damit bleibt das Niveau nahezu identisch mit dem Vorjahr. Zum Vergleich: 2022 wurden deutlich mehr Wohnungen fertiggestellt.
Die Organisation vertritt rund 45 Prozent des Mietwohnungsbestands in Berlin. Darunter befinden sich kommunale, kirchliche, genossenschaftliche und private Unternehmen. Diese Gruppe wird 2025 voraussichtlich knapp 3,9 Milliarden Euro investieren – ein Plus von rund 30 % im Vergleich zu 2024. Mehr als 40 % dieser Summe sind für Neubauprojekte vorgesehen.
Kostenexplosion hemmt Baufortschritt
Ein zentraler Engpass ist die Kostenentwicklung. Laut Verband ist Baugeld heute rund ein Drittel weniger wert als noch vor fünf Jahren. In der gleichen Zeit stiegen die Neubaukosten um etwa 50 %, die Ausgaben für Instandhaltung sogar noch stärker.
Maren Kern, Vorständin des BBU, formulierte es bildhaft: Die Investitionen versuchen Schritt zu halten, doch die Preise seien ihnen stets voraus. So verliert jede Aufholjagd an Wirkung. Das Ergebnis: hohe Ausgaben, aber kaum Zuwachs beim Wohnraum.
Maßnahmen wie das Schneller-Bauen-Gesetz greifen langsam
Der Verband erkennt jedoch erste Fortschritte. Das Berliner Schneller-Bauen-Gesetz sowie die Verwaltungsreform bringen laut BBU erste Entlastung. Auch das neue Wohnungsbündnis sowie der „Bauturbo“ der Bundesregierung sind Teil der Reformansätze.
Kern fordert trotzdem weitere Maßnahmen. Planungssicherheit und mehr Freiraum für Investoren bleiben Schlüsselthemen. Ohne diese Voraussetzungen wird sich der Wohnungsneubau kaum beschleunigen lassen.
Wohnraum bleibt knapp trotz politischer Initiativen
Die Zahl von rund 5.300 neuen Wohnungen deckt bei weitem nicht den Bedarf der Hauptstadt. Berlin wächst – doch der Wohnraum stagniert. Die Lage auf dem Mietmarkt bleibt damit angespannt.
Wesentliche Hindernisse wie Materialpreise, Fachkräftemangel und Genehmigungsverfahren wirken weiterhin bremsend. Erst wenn alle politischen und wirtschaftlichen Hebel greifen, kann von einer nachhaltigen Trendwende gesprochen werden.
Fakten im Überblick:
- 5.300 neue Wohnungen erwartet der BBU für 2025.
- 3,9 Milliarden Euro Gesamtinvestitionen geplant.
- Über 40 % der Summe für Neubauten vorgesehen.
- 50 % Kostensteigerung beim Neubau seit 2019.
- Erste Reformen wie Verwaltungsreform und Bauturbo bereits aktiv.
Die Wohnungsnot bleibt eines der drängendsten Probleme der Hauptstadt – trotz Rekordsummen.
Quelle: RBB24, www.welt.sn2world.com
